Zakup mieszkania lub zakup domu to potężna inwestycja, nie każdy jest w stanie ją udźwignąć. Dlatego banki proponują klientom kredyty hipoteczne. Składając wniosek o kredyt należy liczyć się z faktem, że bank dokładnie prześwietli naszą sytuację finansową oraz poprosi nas o udokumentowanie wkładu własnego przy zakupie nieruchomości.
Jaki jest kredyt hipoteczny?
Jest to kredyt bardzo wysoki, z bardzo dużymi ratami miesięcznymi do spłaty. Kredyt mieszkaniowy znacznie pomaga nam osiągnąć nasz cel, jakim jest zakup własnego kąta, ale wiąże nas ze sobą na długo.
Wkład własny
Wkład własny jest to nasz własny kapitał, którym dysponujemy przy zakupie mieszkanie lub domu. Oczywiście im jest on większy tym mniejsza jest kwota naszego kredytu. Banki coraz częściej oferują kredyty hipoteczne w wkładem własnym. Owego wkładu, w dzisiejszych czasach, banki wymagają od 10% do 20%. Im zainwestujemy więcej wkładu własnego tym mniejszą będziemy mieli ratę kredytu. Co ciekawe wkład własny to nie zawsze czysta gotówka. Mogą nim być nasze koszty poniesione przy budowie danej nieruchomości, zgromadzone materiały budowlane, wkład z książeczki mieszkaniowej lub jakakolwiek nieruchomość.
Jak udokumentować wkład własny do kredytu?
Wkład własny do kredytu należy zawsze udokumentować, nikt bowiem nie będzie wierzył nam na słowo. Stajemy więc przed problemem – jak udokumentować wkład własny do kredytu? Jest kilka sposobów na to by przedstawić bankowi dowody, że zainwestowaliśmy w daną nieruchomość.
W zależności co było wkładem własnym, przedstawiamy do banku?
– fakturę z pełnymi naszymi danymi,
– oświadczenie, że zapłaciliśmy sprzedającemu gotówką,
– przelew informujący o danej transakcji,
– faktury o zakupie materiałów budowlanych,
– informację o przelaniu na konto developera środków z książeczki mieszkaniowej.