Wśród oferowanych przez banki kredytów do najbardziej popularnych należą kredyty mieszkaniowe. Kredyty na zakup mieszkania należą do kredytów wieloletnich, osobom zainteresowanym tego typu kredytem, na pewno przydadzą się ważne informacje na ich temat.
Czy trzeba mieć wkład własny?
Ubiegając się o przyznanie kredytu mieszkaniowego musi dysponować wkładem własnym. Działające na polskim rynku banki, zazwyczaj wymagają, aby wkład własny wynosił dwadzieścia procent wartości mieszkania, które zamierzamy kupić po otrzymaniu od banku kredytu. W styczniu bieżącego roku stworzono jednak możliwości obniżenia wysokości wkładu własnego. W tej chwili bank może więc zażądać od nas wkładu własnego w wysokości jedynie dziesięciu procent wartości mieszkania. Jednak obniżenie wkładu własnego powoduje zwiększenie marży kredytowej. W takim przypadku zwiększa się bowiem ryzyko kredytowe. Oprócz tego niezależnie od wysokości wkładu własnego będziemy musieli ponieść koszty ubezpieczenia kredytu.
Jaki kredyt możemy uzyskać?
Na wysokość udzielonego nam przez bank kredytu wpływa ocena naszej sytuacji finansowej oraz wartość mieszkania, które planujemy kupić. W przypadku kredytów mieszkaniowych banki bardzo starannie sprawdzają zdolność kredytową potencjalnego kredytobiorcy. Jest ona analizowana na podstawie miesięcznych zobowiązań przyszłego kredytobiorcy, jego miesięcznych dochodów i stałych wydatków. Większe szanse na kredyt mieszkaniowy mają osoby zatrudnione na umowę o pracę zawartą na czas nieokreślony.
O wysokości prowizji
W zamian za udzielenie kredytu bank pobierze od nas prowizję. Większość banków pobiera ją w wysokości trzech procent. W przypadku osób będących stałymi klientami banku jest możliwość negocjowania wysokości prowizji. Kwota prowizji uzależniona jest od wysokości kredytu. W przypadku kredytu mieszkaniowego kredyt jest wysoki, a więc prowizja także. Można ją więc włączyć do rat kredytu. Nie a jednak przeszkód, aby prowizję zapłacić jednorazowo.
O ubezpieczeniu kredytu
Zabezpieczeniem kredytu mieszkaniowego jest między innymi jego ubezpieczenie. Polisa ubezpieczająca kredyt mieszkaniowy wpływa w znaczący sposób na jego koszt.