Skip to content
Menu
Kredyty hipoteczne – jak brać, okazje, dobre rady Nosacz radzi
Kredyty hipoteczne – jak brać, okazje, dobre rady Nosacz radzi

Zdolność kredytowa a kredyt hipoteczny – sprawdź, czy bank udzieli Ci kredytu

Napisano dnia 26 października, 2019

Każda osoba ubiegająca się o kredyt, a także w niektórych przypadkach o pożyczkę musi wykazać się zdolnością kredytową. Jest ona zdolnością do spłaty kredytu, czyli kapitału wraz z odsetkami w ustalonych przez bank lub instytucję pozabankową czasie. Zdolność kredytowa zależy od wielu czynników. Badając ją, bank pod uwagę bierze zarówno czynniki ilościowe, jak i jakościowe. Co dokładnie wpływa na zdolność kredytową?

Dochody – podstawa zdolności kredytowej

Jednym z podstawowych składników zdolności kredytowej są uzyskiwane dochody. Dla banku czy też firmy pożyczkowej ważna jest ich wysokość, a także źródło, z jakich się je pozyskuje. Duże znaczenie ma również okres uzyskania dochodów oraz regularność wpływu pieniędzy na rachunek bankowy. Instytucje udzielające pożyczek największe zaufanie mają do klientów z powtarzalnymi i udokumentowanymi wpływami takimi jak:

  • emerytura,
  • bezterminowa renta,
  • dochody z najmu,
  • zarobki uzyskiwane z tytułu umowy o pracę na czas nieokreślony.

Warto pamiętać, że zdolność kredytowa wyliczana jest zawsze na podstawie dochodu netto, czyli wysokości dochodu po odjęciu regularnie ponoszonych kosztów.

Aktualne obciążenia i zobowiązania finansowe

Kolejną składową zdolności kredytowej są obciążenia i zobowiązania wnioskodawcy. Do takich zalicza się koszty utrzymania domu i osób mieszkających w gospodarstwie domowym oraz stałe wydatki. Do wyliczenia takich wydatków bank nie podchodzi indywidualnie i nie wylicza ich osobno dla każdej osoby starającej się o pożyczkę. Przy zdolności kredytowej pod uwagę bierze się wskazania GUS dotyczące kosztów gospodarstwa domowego w zależności od jego wielkości.

Warto zaznaczyć, że do aktualnych obciążeń zaliczają się nie tylko opłaty domowe, ale także zobowiązania wobec banków i parabanków np.:

  • nadal spłacane kredyty,
  • pożyczki,
  • limity w rachunku oraz karty kredytowe, nawet jeśli się z nich nie korzysta.

Chcąc podwyższyć swoją zdolność kredytową, warto więc spłacić wszystkie zadłużenia i zlikwidować debety i linie kredytowe.

Jeśli chcesz zaciągnąć kredyt hipoteczny, sprawdź o co warto zapytać w banku.

Wskaźniki jakościowe a zdolność kredytowa

Ocena zdolności kredytowej obejmuje też analizę czynników jakościowych. Pod tym pojęciem kryją się cechy wnioskodawcy. Zdolność kredytowa zależy więc od wieku wnioskodawcy i liczby kredytobiorców, dodatkowej historii kredytowej oraz wysokości wkładu własnego. W czasie analizy czynników jakościowych dokonuje się też tzw. oceny scoringowej. Ocena ta w zależności od banku może obejmować różne elementy. Najczęściej w jej skład wchodzi:

  • historia kredytowa,
  • wykształcenie,
  • forma zatrudnienia,
  • stan cywilny,
  • region zamieszkania,
  • wiek kredytobiorcy – więcej na temat w artykule minimalny i maksymalny wiek kredytobiorcy
  • posiadanie samochodu,
  • ubezpieczenia,
  • karty płatniczej,
  • okres zamieszkania pod obecnym adresem i inne.

Poszczególnym cechom banki nadają określoną ilość punktów w skali i porównują wnioskodawcę do swojego idealnego kredytobiorcy. Brak odpowiedniej oceny scoringowej może być przyczyną odmowy kredytu.

Kategorie

  • kalkulatory
  • kredyt budowlany
  • kredyt hipoteczny
  • kredyt konsolidacyjny
  • kredyt mieszkaniowy
  • kredyt samochodowy
  • kredyty

Najnowsze wpisy

  • Najlepsze kredyty hipoteczne – sprawdź co oferują banki
  • Kalkulator rat kredytowych – oblicz, ile zapłacisz
  • Ranking kredytów budowlanych – jak wybrać kredyt na budowę domu
  • Do czego służy harmonogram spłaty kredytu?
  • Spłata kredytu – sprawdź nim weźmiesz kredyt

Archiwa

  • Kwiecień 2020
  • Marzec 2020
  • Luty 2020
  • Styczeń 2020
  • Grudzień 2019
  • Październik 2019
  • Wrzesień 2019
  • Sierpień 2019
  • Lipiec 2019
  • Czerwiec 2019
  • Maj 2019
©2021 Kredyty hipoteczne – jak brać, okazje, dobre rady Nosacz radzi | Powered by SuperbThemes & WordPress